Casa em Condomínio para Venda, Atibaia / SP

Ref: 049, bairro Reserva São Nicolau, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, área construída 300 m²

R$ 2.980.000

Condomínio

R$ 640,00

IPTU

160,00

4 Dormitórios

4 Suítes

Código: 049

Bairro: Reserva São Nicolau

Área Construída: 300 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 10.666,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa de Alto Padrão no Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP

Localizada a apenas 2 minutos da Avenida Lucas Nogueira Garcez, esta residência combina sofisticação, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais desejados da região.

✨ Características do Imóvel

Área construída: 300m²
4 suítes (sendo 1 no térreo, ideal para acessibilidade)
Escritório que pode ser convertido em 5º dormitório
Salas amplas: jantar, estar e home TV
Espaço gourmet de 30m² integrado à área social
Despensa e depósito para maior praticidade
Banheiro externo para atender área de lazer
Piscina com cascata suspensa e aquecimento solar
6 vagas de garagem (3 cobertas)

🌟 Diferenciais

Sistema de automação com som ambiente
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
Ponto para carga de veículo elétrico
Preparação para energia fotovoltaica
Aquecimento solar na piscina e boiler
Acabamentos premium, com pedras naturais e madeiras
Piso vinílico no pavimento superior e porcelanato no térreo

🏡 Infraestrutura do Condomínio Reserva São Nicolau

Segurança 24h Portaria moderna com controle de acesso, câmeras de vigilância e ronda interna.
Clube de lazer Salão de festas com acessibilidade, salão de jogos e espaço gourmet.
Academia completa Estrutura equipada para treinos funcionais e musculação.
Piscinas e área externa Piscina adulto e infantil, quintais gramados e áreas de convivência.
Facilidades internas Bicicletário e mini mercado autônomo (Market 4U) dentro do condomínio.
Natureza preservada Vista privilegiada para a Pedra Grande e montanhas da região, além de áreas verdes integradas.