Descrição do Imóvel

🏡 Imóvel Residencial à Venda – Vila Galvão, Guarulhos/SP

ÓTIMO IMÓVEL PARA QUEM DESEJA SEGUIR NO SEGMENTO DA ESTÉTICA ou SE DESEJA COMPRAR SOMENTE O IMÓVEL!!!

💰 Valor do Imóvel:

• R$ 1.400.000,00 com a clínica

• R$ 1.250.000,00 somente o imóvel

📐 Área Total do Terreno: 300 m² | Área Construída: 110,68 m² (Casa 311) + 42,60 m² (Casa 307)

📍 Localização privilegiada: Travessa da Av. Emílio Ribas, próximo ao Shopping Internacional

✨ Descrição do Imóvel – Casa 311

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com espaço SPA e hidromassagem)
• 2 banheiros
• Sala ampla
• Cozinha planejada
• Lavanderia
• Área de churrasco
• Sótão
• Garagem para 3 carros
• Entrada lateral
• Monitoramento com câmeras e alarme

✨ Descrição do Imóvel – Casa 307 (Fundos)

• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Metragem: 42,60 m²
• Possibilidade de entrada independente

🧱 Características e Diferenciais

• Espaço arejado e bem distribuído
• Excelente localização, próximo a bancos, supermercados, padarias, farmácias, academias, feira, hospital Padre Bento e Shopping Internacional
• Fácil acesso às principais vias: Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê
• Documentação em ordem, aceita financiamento
• Ideal para clínica estética ou uso residencial

📑 Informações Extras

• IPTU 2025:

  • Casa 307: R$ 209,58

  • Casa 311: R$ 989,02

  • Total: R$ 1.198,60

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Av. Dr. Joviano Alvim, 884
Atibaia Jardim 
Atibaia - SP
Creci: 188264f
 

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